Loi Malraux


Investir en loi Malraux c'est :

  • Bénéficier d'une réduction non prise en compte dans le plafonnement des niches fiscales,
  • Bénéficier de 22 % pour les immeubles situés en zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP), ou dans une aire de valorisation de l'architecture et du patrimoine (AVAP),
  • Bénéficier de 30 % pour les immeubles situés dans un secteur sauvegardé, et ceux situés dans les quartiers anciens dégradés,
  • Bénéficier d'une réduction d'impôt de 30 % du montant des travaux, dans la limite de 100 000 € annuels, soit une réduction maximale de 30 000 € par an si l'immeuble est situé en secteur sauvegardé,
  • Bénéficier de frais de notaire réduits car calculés uniquement sur le prix du foncier (entre 30 à 50 % du global),
  • Profiter d'une TVA à taux réduit sur la partie des travaux concernés,
  • Avoir la garantie d'une bonne qualité d’exécution par l'Architecte des Bâtiments de France.

Pour plus d'informations sur les programmes choisis en fonction de leur prix, de leur rentabilité et sécurité locative, en savoir plus sur les conditions et avantages du dispositif, ou bénéficier d'une simulation gratuite par l'un de nos experts, nous vous proposons de nous laisser vos coordonnées.

  • Pour une approche comparée et complète avec simulation chiffrée d'un investissement dans l'immobilier nu ou géré,
  • Pour analyser votre capacité d'épargne ou d'emprunt et votre impact fiscal,
  • Pour recevoir nos guides en immobilier d’investissement nu ou géré,
  • Pour être recontacté par l'un de nos experts ou prendre rendez vous.

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